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新房的特性有哪些

文章来源:打民事官司律师费用 编辑整理:王小律 更新时间:2017-10-13
新房的特性有哪些

新房的特性:

优势:选择空间更大,买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间,不象二手房“受制于人";新房设计较好,房型缺陷较少,功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房,有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外,还有可能大幅度让利,提供各种各样的优惠活动。

劣势:交房期不确定,无法马上入住(一般在购房后一年左右才能真正居住,要多支付一年的利息和租金);有些新楼盘周边配套设施不方便,有待进一步提高;目前有些新盘地理位置相对比较差,生活成本一般比较高,交通需要一段时间才能成熟。

二手房的特性:

优势:房源选择面广,价格弹性大,小区品质可见,房屋质量可控,同等价位地段配套更佳,可以随意选择邻居,购买装修房可省下装修费用,充分了解物业管理水平,二手房有时候等同于新房,二手房交易越来越趋向于公开透明。

劣势:交易过程中涉及的税费较多,交易过程中的安全隐患应选择大品牌中介公司。

新房卖点:

1、新房实用性价值增大,整体价值提高

2、新房注重小区周边绿化环境

3、新房物业服务提升到位快捷便利

4、新房交易较为透明流程较为规范

5、设计较好,房型缺陷较少功能更齐全

6、超前设计增加楼盘可持续价值

7、配套、功能、技术提升新房超前是卖点

8、新房装修省事省心

二手房卖点 :

1、二手房价格比较便宜能淘到合适的房子

2、二手房不一定就是便宜没好货

3、二手房适合“懒”人买

4、二手房及其配套一般都比较成熟

5、二手房的购买选择面越来越广泛

6、二手房的投资潜力已经崭露头角

7、二手房购买风险比较小

8、二手房让您择邻而居成为现实

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